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　　（四）租金按季度支付，承租方应于签订本合同后10日内一次性付清首季度租金，于第二个月10日前一次性向出租方足额缴纳下季度租金，后续租金应于每季度第二个月10日前一次性预支付下季度租金，在承租方无违约行为的情况下，预支付下季度租金则可抵扣此合同最后一季度租金。逾期支付租金，每日按逾期金额的万分之五承担违约金，若承租方逾期支付租金超过30天，出租方有权立即停止其使用停车场，并无责解除本合同，同时不予退还承租方已预支付的全部租金。合同解除后，承租方应在当日无条件向出租方移交停车场管理权。

　　（十）承租方负责停车场的一切安全管理、秩序管理。鉴于医院属于重点特殊场所，为保证生命通道畅通和交通秩序良好，承租方必须最少固定每天安排1名工作人员负责停车场的24小时值班及停车场管理，管理的范围除包括租用的28个车位外，还须负责管理医院内部职工车辆停车管理，并且在管理车辆的同时协助医院安保工作。工作人员住宿及餐费由承租方解决，工作人员工资福利待遇及设备器械等一切费用均由承租方负责。如承租方未按照以上要求执行，出租方有权提前解除租赁合同，承租方所预支付下季度租金不予退还。

　　（十一）承租方负责在合同签订后半年内对所有停车位和院内道路喷涂划黄白线、全院所有停车位安装停车限位器、收费栏杆及收费设备，增加整个停车场的安全设施，包括监控摄像头（停车位通道、转弯道）、消防灭火器、喷涂停车位的黄白色标志标划线和消防通道网格，全院所有停车位安装固定挡车胶条或圆钢条，安装和喷涂禁止停车警示牌、消防通道指示牌，专用车位（救护车与无障碍车位）指示牌，出入口指示牌，墙角或墙柱90度黄黑色反光胶板等。租赁合同结束后，承租方所安装、增设的设备将无条件归出租方所有。限期内未按合同要求设置，出租方每月扣罚2000元预支付下季度租金，三次以上扣罚仍未整改，每次扣罚5000元，直至完成整改。

　　（十二）停车场内所有车辆停放30分钟内（含30分钟）免费，日间收费（7:30-21:30）：每30分钟2.5元，单次最高收费20元，夜间收费（21:30－次日7:30）：每30分钟1元，单次最高收费10元，计费时段中不足半小时的部分按半小时计算，24小时最高限价：30元。如需变更或调价需提交书面申请，经出租方审核同意，且收费标准不得高于《广州市发展改革委 广州市住房城乡建设局 广州市交通运输局 广州市市场监管局关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》穗发改规字〔2021〕2号收费标准。摩托车、电动车、自行车不收费。来院办公事、上级领导及相关单位来院检查工作、开会、供应商送货、院内施工、安装的车辆、血液透析病人、退休员工回院办事的由我院开具放行条的车辆一律予以免费放行。