韦德体育,韦德体育官方网站,韦德体育APP下载房屋被违规隔断，80平方米的住房被改造成8个房间，房间内电器和插线板密集……在深圳多个老旧小区内，这种存在重大安全隐患的群租房模式在城市角落里盘根错节，正在侵蚀着城市安全的最基本防线。市民们纷纷向南都反映这一问题，希望相关部门能加大打击力度，保障住户的安全。近日，南都记者前往市民反映比较严重的福田金众小区暗访时发现，将约80平方米的两居室通过“变身术”分割为8间带卫生间的微型套房，此类操作手法已被运用得“炉火纯青”，暴露出监管漏洞与治理困境。

　　深南大道蜿蜒伸展，沿路花海翻涌，记者从深南大道拐入辅道后沿着竹子林七路走到道路尽头，金众小区褪色的灰白外墙撞进视线年代的老小区，和周边的高楼大厦形成鲜明对比，记者循着报料线索找到了小区入口，入眼处便是一栋栋充满年代感的老建筑，几乎每一栋楼的外墙、单元入户铁门上都贴有出租公寓的广告，这些小广告往往只留下联系方式，并未透露明确地址。记者随机找了一个电线分钟后过来带记者看房子。在等待中介过来的间隙，记者围着小区转了一圈，发现41栋一楼的铁门虚掩着，趁机进入了楼栋内，并在一楼就发现了神秘的“房中房”，一踏入房间，尽管此时外面阳光明媚，但单元房内昏暗一片，黯淡的光线米宽左右的过道展现在眼前，通道里被部分打扫工具、鞋架占用。

　　记者敲了敲墙壁，中介介绍屋内墙面都是用泡沫砖隔开的，隔音效果比三合板好。随后记者以房租稍高想要脱身离开，“其余的房间都租出去了，就剩这一间了，如果你嫌这里贵，旁边越众小区还有。”随后，中介又带记者来到了位于与金众小区一路之隔的越众小区，中介推荐的几处房间，里面构造大同小异，同样的逼仄和杂乱，记者注意到，房中房的楼道间摆放的手提式干粉灭火器上布满灰尘和墙灰，合格证日期已经模糊不清，依稀可见201×年生产；另一楼道间的灭火器旁边就是已经灭掉的烟头；还有消防器材箱上被贴满租房和售房的贴纸，并且有反复撕毁的痕迹。记者流露出对消防隐患的担忧，一旦出现安全隐患，这样狭窄的迷宫将怎样实现迅速撤离?中介说，“没听说过有危险，而且每个楼层都有两个灭火器，完全符合规定。”看到记者犹豫不决后中介表示，目前，符合1300元左右预算要求的就是这些，即便这样狭小的“格子间”依然很抢手，根本不愁租。

　　老何指了指他身后面越众小区的一个阳台，说自己住在那里快10年了，“越众小区整租的两房需要5000多元，但是两室改成7间房后，月租可能就只需要1500元左右了，改成的房间越多，二房东收益越大。”在老何的摊位旁，一个自称是业主的大叔向南都记者讲述了二房东的生意经，这种改造是门稳赚不赔的生意:以金众小区附近的房租价格为例，如这套两室一厅的房子整套出租，按每月租金5000元来算，一年能拿到60000元的房租，而一旦改造成为八个房间后，按照现在的市场价格每月每间1300元来算，可以让这套房的房租翻番。因此，二房东在利益的驱使下，往往会在仅有的空间里尽可能多地塞进更多的房间。

　　记者问及消防是否过关、相关部门对“房中房”现象的态度时，老何表示，这边改了十来年都没事，“反正人家改成这样了也没人查，相当于默认了，而且也能办下居住证。”记者在此次暗访中看到，这两个小区群租房内的灭火器有些跟杂物一起被堆放在角落，有些放在门口做成门挡，有些被随意放在狭小的过道里。灭火器上面大多积了厚厚的几层灰，还有的瓶身被贴上了广告。楼道上的消防栓也没有做好防护，柜子外面的透明玻璃已经破碎，接水的水管上面有很多污渍和霉斑。虽然灭火器上有密密麻麻的检修记录，但也遭到了附近住户的质疑，“既然有单位来这边检修，那这里存在‘房中房’他们也是知道的，为何没人管?”

　　有网友发帖分享“房中房”投诉攻略时透露，楼上业主将80平方米的两房一厅违法改建成6房6卫，“感觉就睡在马桶下面，走哪头顶上都是马桶”。该网友称向街道投诉后仅收到“已办结”通知却未见整改，街道工作人员答复称“已上门取证并下发整改通知书，但房东拒不执行我们无权强制”，建议其通过司法途径解决。该帖评论区俨然成为群租房受害者“吐槽”平台，多位网友留言反映相似遭遇:某小区住户家中天花板因楼上违规增设5个卫生间严重渗水，街道取证后便无下文，“街道办摆摆样子，上门取证后，说会向上反映，然后就没有下文了”；更有住户称相关部门对投诉仅作口头承诺，“连样子都不愿意摆”。记者注意到，评论区标注的问题房源集中分布在深圳几大核心城区。

　　“即便是经正规平台管理的群租房亦无法确保绝对安全，更何况是私自改造的‘房中房’?”广东天梭律师事务所合伙人律师万江南指出，单套住房被违规分隔为多间出租时，建筑结构安全、消防疏散、电路荷载等各类隐患随之凸显。尽管深圳近年来针对群租房问题已开展多轮专项整治行动，但该乱象仍屡禁不止。究其根源，一方面在于高额非法利润驱使房主铤而走险，另一方面则因现行监管存在执法成本高、违法成本低的制度性矛盾——既有职能部门权责划分模糊导致的“踢皮球”现象，也存在取证难、执行难等现实困境，最终造成问题处理低效、维权周期冗长，客观上形成了违法获利的灰色空间。在中国法律实践中，“任何人不得从其违法行为中获利”是一项基本原则。深圳群租房通过普遍压缩使用面积、空间、功能最大化的方式，牟取非法利益的现象由来已久。如何遏制，一直考验着深圳司法的智慧和担当。《深圳市出租屋管理若干规定》明确“违法改建出租的收益应予追缴”。福田的群租房乱象，归根到底还是执法司法不到位的问题。